Aktuelles

Immobilienjahr 2024

Obwohl die Preise auch dieses Jahr leicht sinken werden, können sich Verkäufer immer noch über gute Gewinnmitnahmen freuen, wenn sie ihre Immobilien vor 2018 erworben haben. Dennoch sollte gerade bei der Preisermittlung aufgepasst werden. Denn die Gefahr, mit zu hohen Wunschvorstellungen einen Ladenhüter zu erzeugen, bleibt hoch.

Das Immobilienjahr 2023-die Aussichten

Besserung des Immobilienmarktes ab Mitte 2023 in Sicht! Gestiegene Zinsen, Inflation, geringe Konjunktur hat den Immobilienmarkt durcheinander gebracht und die Immobilienpreise in Deutschland erstmals leicht sinken lassen.

Aber wer denkt, dass es einen drastischen Einbruch der Immobilienpreise gibt liegt falsch, denn der Bedarf nach Wohnraum bleibt nach wie vor hoch. Zudem gilt der Wohnungsmarkt als robust selbst in Wirtschaftskrisen, denn oftmals werden die Immobilien langfristig und konservativ finanziert.

Auch was die sogenannte "Immobilienblase" angeht, wird sich gestritten. Wir sind der Meinung, dass man hier noch nicht von einer Immobilienblase sprechen kann, denn nach Meinung unserer Experten gibt es diese nicht. "Immobilienpreise steigen schon seit Jahrzehnten an. Klar ist, dass der Immobilienmarkt ein extrem angespannter Markt und wir haben sehr hohe Immobilienpreise, diese sind aber dennoch real und werden am Markt auch entsprechend gezahlt." 

Die Immobilien- als auch die Mietpreise werden wohl weiter steigen. Hohe Baukosten und steigende Kredite stellen für viele Familien eine Hürde dar, so dass es sich schwieriger gestalten wird den Traum vom Eigentum zu erfüllen. Vielmehr wird dann auf Mietobjekte zurückgegriffen," so unsere Leitung der Immobilienabteilung Frau Sarah Kobel (Wirtschaftsjuristin im Schwerpunkt Immobilienwirtschaft und Immobilienrecht). "Die Mieten könnten in nächster Zeit zulegen. Unter anderem könnten hier höhere Material- und Finanzierungskosten Gründe sein, die dann auf die Mieter umgelegt werden können."

Es bleibt also ein weiteres spannendes Jahr....

Was tun mit der Immobilie im Alter-Verrentung?

Jeder Mensch durchläuft im Leben verschiedene, meist vier Phasen, des Wohnens. Das Eigenheim wird dabei oft als das höchste Ziel wahrgenommen. Hier möchte man auch gerne seinen Lebensabend verbringen. Doch irgendwann kommt man in ein Alter, in dem man merkt, dass sich die Anforderungen an dieses Eigenheim wieder ändern und dieses so ersehnte eigene Haus zunehmend eine Belastung darstellt.
Wir, die Ohlinger-Immobilienkanzlei, können Ihnen bei Ihren Sorgen und Probleme der Immobilie im Alter beratend zur Seite stehen. Von unseren Experten erfahren Sie, welche Möglichkeiten Sie haben und welche organisatorischen Dinge auf Sie zukommen.

Neuerungen seit 2021

Die Maklerprovision wird seit dem 23.12.2020 zwischen Käufer und Verkäufer geteilt!

Immobilienjahr 2026

Auch in der Pfalz bleibt die Nachfrage nach Wohnimmobilien weiterhin hoch. Besonders gefragt sind Einfamilienhäuser, moderne Eigentumswohnungen sowie Immobilien in guter Lage mit guter Infrastruktur. Gleichzeitig sind energieeffiziente Gebäude und sanierte Bestandsimmobilien Käufer immer wichtiger geworden. Ein weiterer faktor ist die Entwicklung der Bauzinsen. Nachdem diese in den vergangenen Jahren stark gestiegen sind, hat sich die Finanzierungssituation inzwischen etwas stabilisiert. Dadurch kehren mehr Kaufinteressenten auf den Markt zurück, was zu einer stärkeren Nachfrage führt. Für Eigentümer kann es daher sinnvoll sein, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie professionell bewerten zu lassen. Käufer profitieren dagegen weiterhin von einer größeren Auswahl an Immobilien als noch vor einigen Jahren.